ZÁCHRANA BÝVALÝCH TEXTILNÍCH TOVÁREN: 10 LET VÝROČÍ MEMORANDA SE SLEZANEM

Zleva: Jiří Kajzar, architektka Milada Baumannová a předseda představenstva Slezan Holding a.s. Jiří Karásek na schůzce k memorandu.

Smyslem memoranda bylo ochránit historicky cenné průmyslové budovy, aby nedošlo k jejich zbourání jenom z důvodu, že jsou staré. Tyto budovy mají krásné městotvorné fasády, které jsou charakteristické pro Frýdek-Místek. Tato ochrana historických budov trvá již desetiletí, fasády se opravují a na dalších objektech, například na industriálním zámečku v Hálkově ulici se rekonstrukce připravuje.

„Daří se nám navracet uzavřené, neprůchodné a nefunkční textilní areály zpět do struktury města. Prvním objektem, který jsme jako město oživili a vrátili zpět do užívání obyvatelům, byla nová služebna městské policie v Těšínské ulici, která vznikla rekonstrukcí textilního učiliště. A to je cílem – začlenit nevyužívané objekty původního slezanského areálu do urbanistické struktury města,“ připomněl memento memoranda jeho iniciátor náměstek primátora pro investice, finance, rozpočet, útvar hlavního architekta a majetkoprávní vztahy Jiří Kajzar (Naše Město F-M).

Díky memorandu se vedle bývalého učiliště v Těšínské podařilo zachránit a najít nové využití budovám ve Staroměstské a Hálkově ulici.

„Chtěli jsme zabránit tomu, aby se z nevyužívaných budov a areálů nestaly neestetické ruiny. Smyslem memoranda je najít pro tyto objekty novou náplň a zachovat jejich historickou podobu,“ dodal Jiří Kajzar.

DÍKY MEMORANDU…

… se povedlo také umožnit činnost Faunaparku v areálu bývalého slezanského ředitelství, zřídit parkovací místa pro obyvatele ve Frýdlantské ulici, zakoupit za výhodnou cenu od vlastníka SLEZAN HOLDING a.s. a zcelit roztroušené pozemky okolo atletického stadionu TJ Slezan pro budoucí atraktivní využití pro občany či připravit území pro zřízení bulváru a nového dopravního uzlu navazujícího na vlakové nádraží.

Budoucí bulvár ponese toto označení pro svou funkčnost nikoli velikost, které jinak bulváry mají. Konkrétně byl zvolen název „Bulvár Adolfa Landsbergera“ po zakladateli textilního průmyslu ve Frýdku-Místku, tomuto průmyslníkovi město současně udělilo Cenu města in memoriam.

„Společnost SLEZAN HOLDING a.s. považuje uzavřené memorandum s městem Frýdek-Místek za klíčový milník ve vzájemných vztazích a v dalším rozvoji dotčených lokalit, které historicky sloužily k textilní výrobě a z důvodu vnějších vlivů již nebylo  možné  je provozovat tehdejším způsobem. Uzavření memoranda zásadním způsobem přispělo k uvolnění situace mezi stávajícími partnery a vytvořilo stabilní a transparentní platformu pro komunikaci, koordinaci a dlouhodobou spolupráci při přípravě i realizaci rozvojových projektů,“ sdělil předseda představenstva SLEZAN HOLDING a.s. Jiří Karásek.

„Uzavřením memoranda se Slezanem se otevřela nová cesta k úspěšné konverzi textilních areálů, které se po skončení výroby mohly proměnit v ghetta a nebezpečné zóny s vážnými sociálními a bezpečnostními následky. Místo toho jsme dosáhli plánované postupné proměny všech chátrajících částí Slezanu  v prosperující provozovny a nové městské čtvrti. Chtěl bych poděkovat zástupcům Slezanu za spolupráci na tak ohromném díle,“ uzavřel náměstek Jiří Kajzar.

Vyjádření společnosti SLEZAN HOLDING a.s. k memorandu uzavřenému s městem Frýdek-Místek v roce 2016

Společnost SLEZAN HOLDING a.s. považuje uzavřené memorandum s městem Frýdek-Místek za klíčový milník ve vzájemných vztazích a v dalším rozvoji dotčených lokalit, které historicky sloužily k textilní výrobě a z důvodu vnějších vlivů již nebylo možné je provozovat tehdejším způsobem. Uzavření memoranda zásadním způsobem přispělo k uvolnění situace mezi stávajícími partnery a vytvořilo stabilní a transparentní platformu pro komunikaci, koordinaci a dlouhodobou spolupráci při přípravě i realizaci rozvojových projektů.

Memorandum současně otevřelo rovněž prostor pro nalezení co nejvhodnějších řešení vzájemných majetkoprávních potřeb a veřejných zájmů. Díky tomuto rámci bylo možné efektivně jednat o projektech typově zahrnujících například:

• převod objektu pro městskou policii, kdy společnost SLEZAN HOLDING a.s. směnou převedla městu Frýdek-Místek objekt k následnému využití,
• zpřístupnění ploch pro spolkovou a komunitní činnost (např. faunapark, plochy pro sportovní činnost v rámci atletického oddílu či konání široké škály akcí a festivalů v průmyslových areálech např. Pivopění, FM City Fest, SweetsenFest, Hellpdays), a následný převod těchto ploch do majetku města F-M na úkor vlastních plánů v lokalitě,
• převod plochy pro rozvoj infrastruktury města spočívající v převodu objektu a veřejných prostranství a zeleně pro potřebu plánovaného multimodálního dopravního terminálu v areálu bývalých skladů před nádražím ČD ve Frýdku,
• stabilní a dlouhodobá podpora rozvoje kultury, sportu a sociálních oblastí, v rámci které společnost SLEZAN HOLDING a.s. ročně vynaloží částku převyšující 1mil.Kč do těchto aktivit (za období memoranda cca 10 mil. Kč),
• platformu pro nové majetkoprávní či rozvojové projekty, které v budoucích obdobích zásadně přispějí k celkovému rozvoji infrastruktury území města F-M (projekt bulvár, Lískovec, Beskydská, Frýdlantská, Nádražní atd.).

Po první stabilizační a přípravné fázi budou v následujících obdobích pokračovat rozvojové aktivity v jednotlivých lokalitách již pod taktovkou konkrétních vlastníků. Ti mimo jiné díky respektování principů memoranda získali od společnosti SLEZAN HOLDING a.s. rozvojové plochy, které jim dnes umožní realizaci vlastních významných rozvojových projektů – například společnosti Marlenka v areálu Hálkova, společnosti Lidl v areálu Staroměstská či společnosti Love Production v areálu Bavlnářská. 

Zbývající lokality, které budou nadále rozvíjeny již v režii společnosti SLEZAN HOLDING a.s., přinesou obyvatelům města široké spektrum staveb s různými náplněmi, jako jsou např. prostory pro podnikání, poskytování služeb, komerční prodej, administrativu či sociální a zdravotnické služby a další občanskou vybavenost. Klíčovým segmentem těchto rozvojových aktivit však bude výstavba objektů pro bydlení v různých kategoriích v několika lokalitách při kladení důrazu na aktuální potřeby uživatelů. Veškeré tyto aktivity budou realizovány s plným respektem k uzavřenému memorandu a v úzké spolupráci s městem Frýdek-Místek a naší dceřinou společnosti SINGA Reality a.s., která bude zajišťovat kompletní servis pronájmů, prodejů a dalších služeb.

Společnost SLEZAN HOLDING a.s. je přesvědčena, že právě otevřený dialog, vzájemný respekt a dlouhodobá partnerská spolupráce jsou základem udržitelného rozvoje, který bude přínosem jak pro město, tak pro jeho obyvatele i v následujících obdobích.