Plnění investora

= plnění poskytované investorem městu za účelem definovaným v plánovací smlouvě zejména na výstavbu a údržbu veřejné infrastruktury a zajištění veřejných služeb vyvolaných budoucím záměrem nebo změnou ÚP

Peněžní plnění: finanční plnění investora hrazené na účet města za účelem financování rozvoje veřejné infrastruktury města

Nepeněžní plnění: vybudování nové nebo úpravy stávající veřejné infrastruktury (např. MŠ, ZŠ, hřiště, parku); vybudování a převod nových bytových jednotek; převod jiné movité nebo nemovité věci (např. pozemku)

Plnění se vypočítává z hrubé plochy (HP), kterou se rozumí:

• podlahová plocha ve smyslu § 13 písm. n) stavebního zákona; zastavěná plocha povrchových garáží; zastavěná plocha odstavné, manipulační, prodejní, skladové nebo výstavní plochy, která je součástí investičního záměru stavby pro obchod ve smyslu § 13 odst. f) stavebního zákona nebo stavby pro výrobu a skladování ve smyslu § 13 odst. g) stavebního zákona

Do HP se nezapočítává:

• otevřené a částečně otevřené části (balkony, lodžie, průchody, střešní terasy apod.), plocha technických a pomocných prostor, objekty technické infrastruktury, zastavěná plocha objektů technické infrastruktury, plocha podzemního parkování anebo parkování umístěného uvnitř budovy investičního záměru

V případě zasíťování pozemků nebo zvýšení hodnoty pozemků změnou ÚP je pro výpočet podstatná také využitelná plocha pozemku, kterou se rozumí maximální plocha, kterou je možné dle regulativů platného ÚP zastavět jednotlivými budovami a stavbami dopravní anebo technické infrastruktury.