Výpočet plnění investora

 A) Investiční záměr – budovy

Výchozí sazby:

600 Kč/m² HP – stavby pro bydlení a bytové domy

1 000 Kč/m² HP – ostatní budovy (komerční, výrobní apod.)

Vzorec výpočtu:

Plnění = (HP × 200 Kč) + [HP × (Výchozí sazba − 200 Kč) × k]

Kde: HP = hrubá plocha záměru v m²; k = koeficient udržitelnosti (0–1), zohledňující urbanistické a architektonické kvality záměru a klimatická opatření; částka 200 Kč = minimální výše sazby

Modelový příklad: Bytový dům s HP 2 000 m², koeficient k = 0,8

Plnění = (2 000 × 200) + [2 000 × (600 − 200) × 0,8] = 400 000 + 640 000 = 1 040 000 Kč

B) Zasíťování pozemků

Sazba:

– pro pozemky s výměrou do 400 m2 Využitelné plochy: 120 000 Kč za každý pozemek;

– pro pozemky s výměrou nad 400 m2 Využitelné plochy: 120 000 Kč za každý pozemek plus 300 Kč za každý m2 Využitelné plochy pozemku přesahující hranici 400 m2 Využitelné plochy;

Při následném povolení stavby na zasíťovaných pozemcích se již uhrazená částka odečte. Investor již neplatí, pokud by bylo následné Plnění investora stejné nebo vyšší než již uhrazené Plnění Investora za Zasíťování pozemků.

C) Změna územního plánu

Varianta 1 – Nová zastavitelná plocha:

Sazba: 300 Kč/m² celkové plochy pozemku

Varianta 2 – Změna funkčního využití / navýšení využitelné plochy:

10 % z navýšené hodnoty pozemku stanovené znaleckým posudkem

Plnění za změnu ÚP je samostatné a nezahrnuje budoucí plnění za povolení konkrétního záměru.